第二十九章:贷款买房
7月11日,清晨。
骤得巨款的陈卓兴奋了一夜,早晨起来的时候,眼睛都红红的。
因为此后华山师兄弟们出场的镜头都是夜景,所以白天主要拍摄李杰他们的戏份,晚上陈卓才会开工。
陈卓也跟剧组打了一个招呼,回到了市区,想要把支票兑现了。
如果你突然得到了一笔巨款,会怎么使用?
当然要先去大吃一顿。
到了香港,美味小吃街都没逛几次,著名的大酒楼更不要提了。因为一个月前和洪锦宝一起被砍的事,陈卓连庙街都没敢去第二次。
然后去买几套高档衣服。
范思哲、佐丹奴,路易斯威登、香奈儿、金伯利、耐克儿一样高档服装来一套,嗯,似乎混进了其他东西,不管了,反正我要穿名牌,最不济也要来一套班尼路的吧,牌子货!
要不要玩玩股票试试投资呢?
如果想要短线获利,我一个门外汉进入股市很容易被吃的渣都不剩。若想长线投资,自己哪有美国时间等上十年让股票升值啊!算了,这个先不试了。
要不然去买六合彩?
重生者回到过去,买彩票赚取第一桶金不是常规操作吗?但可惜的是自己重生在1991年,你会记得三十年前某一天中午吃饭时,自己是左脚先迈入厨房,还是右脚先呢?
要不,买间房去!自己现在住的小屋,每个月要交五千块的租金。这个月27号又要交租了,感觉自己就像是被周扒皮定期剥削的长工啊。
1985年-1997年是香港炒房的黄金期,连续十二年上涨。特别是在1996年至1997年短短一年间,房价冲刺般的上涨了三倍!三倍啊!所以,如果自己手里有大钱,在九七之前炒房绝对能大赚一笔。但可惜,自己手里只有二十万,按照如今香港的房价,恐怕只够买一个卫生间吧。
或许,我可以分期付款!嗯,找个房产中介问问去。
一边琢磨着,一边回到市区,陈卓在皇后大道的汇丰银行兑换了支票后,提着一个大箱子,里面装满了港币。顿时感觉自己的人生充实了起来,连走路都呼呼带风声,看向路边的高档酒楼、、潮装、珠宝店,也不像一前那么自卑了。整个人都兴奋的晕乎乎的。
当他再次回过神来的时候,发现自己站在一个“为华东祈福,向大陆支援”的条幅下面。
“欢迎您来捐款,这位先生,我们会替大陆同胞感谢你的。”几个穿着白衬衣,打着领带的工作人员向陈卓鞠躬道谢。
“别,别,先别鞠躬,我......”陈卓刚想说,自己前几天已经捐了五千元,自己只是路过。但是瞟到了门口的大牌子---皇后大道东387号新.华.社.香港.分社!
“先生您要捐多少?”工作人员还是和蔼可亲的问道。
“我捐,捐两万元!”陈卓咬咬牙,一下子捐出去了十分之一的财产,想想还真是好心疼啊,但为了大陆受难的同胞,就再多尽一份力。
“两万?真的吗?太感谢您了先生。”工作人员大喜道,这是几天来他们接收到的最大的一笔个人捐款。那些富商和演艺界人士,捐款是不通过他们的。
“额,不客气,不客气!”
捐完款,陈卓赶紧提着轻了一些的箱子,调头又朝汇丰银行走去。
提着这么多现金是很充实没错,但是也很容易花出去或被抢劫啊。还是去开个银行户头吧。
将十五万块存入银行后,陈卓手里只留了三万块现金备用。
嗯,可以去打听打听现在的房价了,不过,最好还是有个熟人陪着比较好。
“喂,阿虎啊,我是陈卓,中午有空没有,喊上你弟弟,一起吃饭吧!”陈卓想到了阿虎和阿豹他们,有他们这些地头蛇带路,好多事情会方便一些。
“没问题,卓哥,你在庙街入口等我们,不见不散啊。”
很快阿虎和阿豹两兄弟就跑了过来。
三人一起吃了个午饭,陈卓也向他们说起了自己想要买房子的打算。
“什么?卓哥,你要买房子啊。能够买一间属于自己的房子,可是无数香港人的期望呢!”阿虎羡慕的说道。
“对啊,对啊,现在房价这么贵,我们家五口都还挤在一间小屋里。卓哥,你好厉害!”阿豹也说道。
陈卓笑道:“我也不过是想要问问房价罢了。未必能够买得起。”
“你能交得起首付也很厉害啦,哪像我们一直攒钱,却发现越攒房价越高,上工好几年,还是凑不够首付的钱。”
“就是说啊,现在房价越来越贵了。早些年买房的那些人光靠收租就生活无忧,每天打牌赌马,真羡慕他们。”
三人一行走在大街,观察那些卖房的中介所。
“这家店怎么样,我好像在电视上看过他们中介所的广告,中原房地产公司,一定就很大气啊。”陈卓指着一家装修漂亮的门面店说道。
“不行,这种连锁的房屋中介跟百货公司一样,都是卖一些高级品和名牌商品,不会卖那些属于平民的东西。更重要的是,他们定的价格一定很硬,无法通融啦。”阿虎阻止道。
“说的也是啊。”陈卓点了点头。三人继续前行。
“我们应该寻找那些隐藏在街角,那种有点旧,又要倒不倒的公司。”
“为什么?”
“隐藏在街角,说明财力不够雄厚,不会出现店大欺客的情况。有点旧,说明公司开了一段时间,至少还是有点实力;要倒不倒,才会更加迫切想要客人上门,会对我们做出更大的让步。”
“有道理!”
“卓哥,你看那间怎么样?”阿豹一指不远处的一家门面店。门口挂着一个半旧的招牌“诚实房地产公司”。
陈卓三人刚一进门,一个身穿白色西服,戴着金丝眼镜的男子就窜了过来。
“客人你们好,我们是资源丰富,又诚实守信的诚实房地产公司。欢迎你们的光临。”
“啊,你好,我们就是过来看一看。”
“没关系,请先坐下,一边喝茶,一边尽情参观。鄙人是客户经理甄诚实,这是我的名片。自我出生四十年来,一直秉持着诚信为原则,有什么需要都可以告诉我。你们想要找什么样的房子,预算又是多少呢?”
“有没有房价在一百万左右,距离市中心两个小时以内的房子呢?”陈卓说道。
“哦,原来想买房的是您啊。现在香港油尖旺地区的房价最贵,已经到4万元每平,九龙塘、深水涉、铜锣湾是第二区间,也有2.8万元每平的均价。第三区间就是观塘、黄大仙、东区、西区,房价也有2万元每平。第四区间就是葵青、沙田、屯门等偏远地区,价格都在1万元以下。再往外就是元朗、西贡等乡下地方。但是交通不方便,进市区都在两小时以上。不知道您的预算有多少?”
“预算的话,大概有十五万。”陈卓算了一下,自己手里留三万现金生活,其他都可以用来买房。
“十五万吗?按照现在分期付款至少需要支付一成房款的比例来算,您至少可以买一栋价值150万元的房子。如果是在第三区间的话,可以买75平左右的大两居或小三居。”甄诚实建议道:“正好,我们公司手里有西区的一些房源,您需要的话,可以随时看房。”
“是二手房吗?”
“那是当然了。一手的房源是各大房地产开发公司的资源。但是二手也有二手的好处,至少已经装修完毕,随时可以入住。”
“如果贷款的话,需要提供什么东西,可以贷多少年呢?”陈卓问道。
“这个简单,我们公司常年帮助客户办理贷款业务,只要您将身份证件、银行户头提供给我们,一切都ok啦!”
“我的是大陆身份证,也可以使用吗?”陈卓问道。
“什么?客人,您不是香港本地人啊?听您的粤语说的这么好,一点听不出来外地口音啊。”
“我是北方人。”
“那就有点麻烦了。您要知道,根据香港不动产登记法的规定,外地人买房只能用全款。贷款需要本地户口才行啊!”
“那太可惜了。”竟然不能贷款,那还买个屁啊。
“客人,冒昧问一句,您是做什么工作的。”
“我们卓哥是拍电影的,很快就能成为电影大明星!”阿虎骄傲的说道。
“这样啊,那客人为什么不申请成为香港公民呢?以您的条件,应该很容易吧!”
“我很爱我的家乡,这辈子都不可能移民外地的。”陈卓斩钉截铁的说道。
“冒昧问一句,您结婚了吗?”
“这个倒没有。”
“既然客人不愿意更改身份,那倒还有一个办法。根据香港不动产有关规定,如果夫妻一方是香港本地人,同样可以享受购房贷款的权利。”甄诚实笑道。
“可我还没结婚呢?”
“迟早都要结的嘛。其实我们诚实房地产公司除了房产中介业务,还有一些婚姻中介业务。只要您需要,我们随时可以为您办理相关业务。”甄诚实又暗示了一下。
“你的意思是,假结婚?”
“哎呀,客人,这可是您说的。我们诚实房地产公司的宗旨是诚实,我本人的宗旨也是诚实。诚心诚意,实实在在的诚实。为了实现这个精神,我们可是兢兢业业,只要客人交付给我们的业务,一定诚诚实实的给您办好!”
面对甄诚实这么明显的暗示,陈卓思考了一下,不过是为了骗贷款的假结婚而已,如果这个中介公司能够办妥,多花一点钱也是可以的。
“那花费是多少?”
“3%的佣金一直是我们的承诺。”
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骤得巨款的陈卓兴奋了一夜,早晨起来的时候,眼睛都红红的。
因为此后华山师兄弟们出场的镜头都是夜景,所以白天主要拍摄李杰他们的戏份,晚上陈卓才会开工。
陈卓也跟剧组打了一个招呼,回到了市区,想要把支票兑现了。
如果你突然得到了一笔巨款,会怎么使用?
当然要先去大吃一顿。
到了香港,美味小吃街都没逛几次,著名的大酒楼更不要提了。因为一个月前和洪锦宝一起被砍的事,陈卓连庙街都没敢去第二次。
然后去买几套高档衣服。
范思哲、佐丹奴,路易斯威登、香奈儿、金伯利、耐克儿一样高档服装来一套,嗯,似乎混进了其他东西,不管了,反正我要穿名牌,最不济也要来一套班尼路的吧,牌子货!
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如果想要短线获利,我一个门外汉进入股市很容易被吃的渣都不剩。若想长线投资,自己哪有美国时间等上十年让股票升值啊!算了,这个先不试了。
要不然去买六合彩?
重生者回到过去,买彩票赚取第一桶金不是常规操作吗?但可惜的是自己重生在1991年,你会记得三十年前某一天中午吃饭时,自己是左脚先迈入厨房,还是右脚先呢?
要不,买间房去!自己现在住的小屋,每个月要交五千块的租金。这个月27号又要交租了,感觉自己就像是被周扒皮定期剥削的长工啊。
1985年-1997年是香港炒房的黄金期,连续十二年上涨。特别是在1996年至1997年短短一年间,房价冲刺般的上涨了三倍!三倍啊!所以,如果自己手里有大钱,在九七之前炒房绝对能大赚一笔。但可惜,自己手里只有二十万,按照如今香港的房价,恐怕只够买一个卫生间吧。
或许,我可以分期付款!嗯,找个房产中介问问去。
一边琢磨着,一边回到市区,陈卓在皇后大道的汇丰银行兑换了支票后,提着一个大箱子,里面装满了港币。顿时感觉自己的人生充实了起来,连走路都呼呼带风声,看向路边的高档酒楼、、潮装、珠宝店,也不像一前那么自卑了。整个人都兴奋的晕乎乎的。
当他再次回过神来的时候,发现自己站在一个“为华东祈福,向大陆支援”的条幅下面。
“欢迎您来捐款,这位先生,我们会替大陆同胞感谢你的。”几个穿着白衬衣,打着领带的工作人员向陈卓鞠躬道谢。
“别,别,先别鞠躬,我......”陈卓刚想说,自己前几天已经捐了五千元,自己只是路过。但是瞟到了门口的大牌子---皇后大道东387号新.华.社.香港.分社!
“先生您要捐多少?”工作人员还是和蔼可亲的问道。
“我捐,捐两万元!”陈卓咬咬牙,一下子捐出去了十分之一的财产,想想还真是好心疼啊,但为了大陆受难的同胞,就再多尽一份力。
“两万?真的吗?太感谢您了先生。”工作人员大喜道,这是几天来他们接收到的最大的一笔个人捐款。那些富商和演艺界人士,捐款是不通过他们的。
“额,不客气,不客气!”
捐完款,陈卓赶紧提着轻了一些的箱子,调头又朝汇丰银行走去。
提着这么多现金是很充实没错,但是也很容易花出去或被抢劫啊。还是去开个银行户头吧。
将十五万块存入银行后,陈卓手里只留了三万块现金备用。
嗯,可以去打听打听现在的房价了,不过,最好还是有个熟人陪着比较好。
“喂,阿虎啊,我是陈卓,中午有空没有,喊上你弟弟,一起吃饭吧!”陈卓想到了阿虎和阿豹他们,有他们这些地头蛇带路,好多事情会方便一些。
“没问题,卓哥,你在庙街入口等我们,不见不散啊。”
很快阿虎和阿豹两兄弟就跑了过来。
三人一起吃了个午饭,陈卓也向他们说起了自己想要买房子的打算。
“什么?卓哥,你要买房子啊。能够买一间属于自己的房子,可是无数香港人的期望呢!”阿虎羡慕的说道。
“对啊,对啊,现在房价这么贵,我们家五口都还挤在一间小屋里。卓哥,你好厉害!”阿豹也说道。
陈卓笑道:“我也不过是想要问问房价罢了。未必能够买得起。”
“你能交得起首付也很厉害啦,哪像我们一直攒钱,却发现越攒房价越高,上工好几年,还是凑不够首付的钱。”
“就是说啊,现在房价越来越贵了。早些年买房的那些人光靠收租就生活无忧,每天打牌赌马,真羡慕他们。”
三人一行走在大街,观察那些卖房的中介所。
“这家店怎么样,我好像在电视上看过他们中介所的广告,中原房地产公司,一定就很大气啊。”陈卓指着一家装修漂亮的门面店说道。
“不行,这种连锁的房屋中介跟百货公司一样,都是卖一些高级品和名牌商品,不会卖那些属于平民的东西。更重要的是,他们定的价格一定很硬,无法通融啦。”阿虎阻止道。
“说的也是啊。”陈卓点了点头。三人继续前行。
“我们应该寻找那些隐藏在街角,那种有点旧,又要倒不倒的公司。”
“为什么?”
“隐藏在街角,说明财力不够雄厚,不会出现店大欺客的情况。有点旧,说明公司开了一段时间,至少还是有点实力;要倒不倒,才会更加迫切想要客人上门,会对我们做出更大的让步。”
“有道理!”
“卓哥,你看那间怎么样?”阿豹一指不远处的一家门面店。门口挂着一个半旧的招牌“诚实房地产公司”。
陈卓三人刚一进门,一个身穿白色西服,戴着金丝眼镜的男子就窜了过来。
“客人你们好,我们是资源丰富,又诚实守信的诚实房地产公司。欢迎你们的光临。”
“啊,你好,我们就是过来看一看。”
“没关系,请先坐下,一边喝茶,一边尽情参观。鄙人是客户经理甄诚实,这是我的名片。自我出生四十年来,一直秉持着诚信为原则,有什么需要都可以告诉我。你们想要找什么样的房子,预算又是多少呢?”
“有没有房价在一百万左右,距离市中心两个小时以内的房子呢?”陈卓说道。
“哦,原来想买房的是您啊。现在香港油尖旺地区的房价最贵,已经到4万元每平,九龙塘、深水涉、铜锣湾是第二区间,也有2.8万元每平的均价。第三区间就是观塘、黄大仙、东区、西区,房价也有2万元每平。第四区间就是葵青、沙田、屯门等偏远地区,价格都在1万元以下。再往外就是元朗、西贡等乡下地方。但是交通不方便,进市区都在两小时以上。不知道您的预算有多少?”
“预算的话,大概有十五万。”陈卓算了一下,自己手里留三万现金生活,其他都可以用来买房。
“十五万吗?按照现在分期付款至少需要支付一成房款的比例来算,您至少可以买一栋价值150万元的房子。如果是在第三区间的话,可以买75平左右的大两居或小三居。”甄诚实建议道:“正好,我们公司手里有西区的一些房源,您需要的话,可以随时看房。”
“是二手房吗?”
“那是当然了。一手的房源是各大房地产开发公司的资源。但是二手也有二手的好处,至少已经装修完毕,随时可以入住。”
“如果贷款的话,需要提供什么东西,可以贷多少年呢?”陈卓问道。
“这个简单,我们公司常年帮助客户办理贷款业务,只要您将身份证件、银行户头提供给我们,一切都ok啦!”
“我的是大陆身份证,也可以使用吗?”陈卓问道。
“什么?客人,您不是香港本地人啊?听您的粤语说的这么好,一点听不出来外地口音啊。”
“我是北方人。”
“那就有点麻烦了。您要知道,根据香港不动产登记法的规定,外地人买房只能用全款。贷款需要本地户口才行啊!”
“那太可惜了。”竟然不能贷款,那还买个屁啊。
“客人,冒昧问一句,您是做什么工作的。”
“我们卓哥是拍电影的,很快就能成为电影大明星!”阿虎骄傲的说道。
“这样啊,那客人为什么不申请成为香港公民呢?以您的条件,应该很容易吧!”
“我很爱我的家乡,这辈子都不可能移民外地的。”陈卓斩钉截铁的说道。
“冒昧问一句,您结婚了吗?”
“这个倒没有。”
“既然客人不愿意更改身份,那倒还有一个办法。根据香港不动产有关规定,如果夫妻一方是香港本地人,同样可以享受购房贷款的权利。”甄诚实笑道。
“可我还没结婚呢?”
“迟早都要结的嘛。其实我们诚实房地产公司除了房产中介业务,还有一些婚姻中介业务。只要您需要,我们随时可以为您办理相关业务。”甄诚实又暗示了一下。
“你的意思是,假结婚?”
“哎呀,客人,这可是您说的。我们诚实房地产公司的宗旨是诚实,我本人的宗旨也是诚实。诚心诚意,实实在在的诚实。为了实现这个精神,我们可是兢兢业业,只要客人交付给我们的业务,一定诚诚实实的给您办好!”
面对甄诚实这么明显的暗示,陈卓思考了一下,不过是为了骗贷款的假结婚而已,如果这个中介公司能够办妥,多花一点钱也是可以的。
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